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房贷面签了什么时候房贷能下来？房贷面签需要注意什么？需要提供的资料有哪些？

来源：股城网时间：2022-04-25 15:06:50

抵押贷款面对面签字是银行面对面签字，是携带合法有效证书原件、手章和贷款所需费用，到银行进行面对面沟通审核和签字手续。这个过程被称为面对面的签名。面对面的签名必须是我自己的面对面签名，不能被别人取代，那么房贷面签了啥时候房贷?

房贷面签

面签银行后，就是等待贷款批准了，一般在15个工作日内批准资金监管账户。然后拿着房管局的协议等备件去房管局过户交税，然后7个工作日内去房管局拿其他权利证给银行银行抵押，7个工作日内拿到房本。

需要提供的资料有哪些

1、银行流水：银行流量是证明个人或公司收入的证明材料。这是向银行申请贷款所必需的材料。一般来说，银行最认可工资流量，但一些银行认可自存流量。如果提交自存流量，每月固定日期和金额，持续半年以上，尽量多存少取，积累一定存款量;

2、收入证明：这也是面对面签约时必须提供的材料，也是反映购房者还款能力的保证。为确保购房者能够及时还款，银行对个人月收入的最低要求是月收入的两倍。例如，如果月收入为2000，则月收入为4000。如果共同贷款，可以提供双方的收入证明;

3、婚姻证明：对于以家庭为单位的购房行为，判断婚姻状况、提供婚姻证明和户口簿是判断还款能力的重要前提。离婚的，需要提供离婚证明，判断第一套房还是第二套房，以确定抵押贷款利率。未婚者不提供，单身证明也不使用;

4、征信报告：抵押贷款是银行贷款，自然会检查买家的信用调查，如果单身只提供自己的信用调查报告，如果已经结婚，夫妻双方的信用调查报告必须提供，除了与他人共同购买双方的信用调查报告不能少;

5、购房资料：如果是第一套房，可以携带购房合同。如果是第二套房，还需要携带第一套房的相关证明。记住，你必须提供首付收据。如果不能提供，会影响房贷面签。

房贷面签需要注意什么

1、当工作人员询问工作年限时，不能说半年以下，否则银行要么认为贷款人工作不稳定会影响贷款;

2、准备工资银行流水、身份证、银行流水证明贷款人收入能力和反映工作情况的材料;

3、当被问及父母的情况时，不能说父母有重大疾病或家庭事故，否则银行会质疑贷款人的还款能力;

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