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40年单身公寓到期会怎样？40年单身公寓拆了有赔偿吗？单身公寓和普通住宅的区别是什么?

来源：楼盘网时间：2022-04-27 14:06:22

40年单身公寓到期会自动续期，购房者可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名向当地的国土资局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物。那么业主也可以得到相应的经济补偿，可以通过类似的拆迁安置方式解决。根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。

40年单身公寓拆了有赔偿吗?

1、40年的公寓拆掉了，国家是会对其进行相应的补偿的，但是实际上这种不叫拆迁，而是属于国家征收，征收的时候，国家会对房屋的价值进行补偿，补偿金额不会低于同类型房屋在房地产市场中的价格。

2、在市场上的价格被征收，房屋的价格会需要由房屋鉴定中心进行评估，所以大家不用担心，40年后产权公寓被拆掉没有任何的补偿。

3、相反，如果当时购买的公寓在市中心商业圈，那么几年之后会升值。如果国家决定要将单身公寓拆了，那么升值的肯定不是单身公寓，而是单身公寓底下的那一块地，地永远都不会贬值的，所以不用担心，40年之后单身公寓拆了没有赔偿，相反赔偿的还会非常的多。

单身公寓和普通住宅的区别是什么?

1、房屋类型不同：

普通出租房一般都是住宅区中的房屋，而单身公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，单身公寓装修更加高档，与酒店房间比较类似。

2、出租房价格不同：

普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。

单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。

3、租房的方式不同：

普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。

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