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买房流水是什么意思？买房一定要流水账吗？买房流水账不够怎么办？

来源：楼盘网时间：2022-05-09 20:30:22

买房不一定要流水账，如果购房者选择全款买房的话，那么是不需要提供银行流水账的。如果购房者选择贷款买房的话，那么购房者是需要提供银行流水的。因为买房贷款需要提供还款能力证明，工资流水是能力证明之一。

如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡来进行发放的，那么这样每月工资在发放以后，就可自动形成银行流水证明，只要连续在半年以上，就可向贷款机构申请贷款了。

买房流水是什么意思

1、买房流水也叫银行卡交易对账单，众所周知持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。在申请贷款时，一般都会要求申请人提供银行流水材料，银行借此评估申请人的还款能力。

2、常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，才为银行、放贷机构所认可。而像自存流水、转账流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。

买房流水账不够怎么办

1、一次性存入一定数额现金

一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。

2、增加共同贷款人

已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

3、公积金缴存证明或个税证明代替

个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。

4、提供担保证明

有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。

5、提高首付

如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

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