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房贷没放款前哪些事不能做？房贷一般多久放款？房贷审批速度取决于多个方面

来源：楼盘网时间：2022-05-09 20:45:58

1、不要去申请小额信用贷款

众所周知，房贷在申请之后会有一段时间处于房贷放款周期，在这个周期内用户所做的一些事情都对房贷是否能下来有很大的影响，所以申请房贷者需要了解清楚。申请房贷之后切记不要申请小额信用贷，被银行发现后银行会觉得申请人资金紧张，还款能力不行，而银行为了规避资金损失，很有可能会拒绝下款。

2、申请房贷期间信用卡和其他贷款不要出现逾期

申请银行房贷征信记录是一个很重要的考察标准，在审核时会查征信记录，可能在房贷放款之前还会对申请者征信重新查询。如果这时查到申请者有逾期记录，那么不用想贷款十分容易被拒绝。因为在贷款期间出现了逾期记录，说明该申请者资金缺乏，无力偿还欠款导致逾期记录出现。那么银行会考虑后续贷款资金收回问题，就会因此而拒绝申请的贷款请求。

3、房贷申请后不要换工作、避免社保或者公积金出现停缴情况。

申请银行房贷时，需要提供工资银行流水，以此来考察申请者的还款能力，因此在申请房贷还未拿到贷款时切勿换工作。并且换工作的话会导致社保和公积金出现停缴情况，一旦停缴这意味着申请人出现了经济问题导致无法缴纳公积金和社保。而银行考虑到申请者还款能力不行，也会拒绝贷款。

4、不要为他人做担保贷款。

众所周知，为他人贷款做担保人，如果借款人还不上贷款，那么担保者则需要承担连带责任，需要其他偿还贷款。那么这时的申请者身上表示已经有了一份贷款需要偿还，而考虑到自资金安全和申请者的还款能力，银行很有可能会拒绝贷款。

房贷一般多久放款

一般情况下，申请的房贷一个月左右的时间就可以放款，当然这也得看银行的审批效率，如果银行业务很忙，人手不够或者是贷款额度不足的话，都会影响到房贷下款速度，导致房贷下款的时间会变得更长，两个月甚至三个月以后才放款也是有可能的。

房贷审批速度，取决于多个方面，有时候贷款人提交资料的详细程度也会影响银行审批贷款的进度，贷款人有任何疑问，或者想查询贷款进度可以致电相关的贷款银行查询。

如果是公积金贷款，那么提交审核到审批通过并下款的时间会更长。公积金贷款申请的人数很多，在许多时候贷款人都需要排队，公积金贷款的流程相对来说也比银行复杂一些，从审批到下款，可能需要四五个月，甚至更久的时间。

房贷审批通过以后，贷款人就需要按时足额偿还贷款，否则就有可能影响到个人的征信，如果多次逾期银行还有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性偿还所有欠款。

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