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购买房子可以写未成年的名字吗？未成年人买房有什么流程？买房写未成年人名字有什么坏处？

来源：楼盘网时间：2022-05-25 14:17:24

购买房子可以写未成年的名字，根据法律规定，孩子一出生就有登记买房的权利，所以买房子可以写孩子的名字。不过需要注意，购房者如果想要将刚买的房子写自己孩子的名字，那么必须是全款购买才可以，因为未成年人不能申请银行贷款，所以只有全款购买的房子才能写未成年人的名字。

未成年人买房有什么流程

1、签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名)。

2、办理交易过户时，需要提交监护关系证明。证明包括未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。

3、在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也会记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

买房写未成年人名字有什么坏处

1、父母不能随意处理房产

如果买房时直接写孩子的名字的话，那么父母是不能随意对该房产进行处理的，因为该房屋是属于孩子的，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

2、购房压力大

如果自己的子女还是未成年的话，那么买房写孩子的名字时就不能通过贷款的方式来购买，父母只能支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。

3、无法收回房产

买房写孩子名字之后，父母想收回房产是比较困难的，特别是对于未成年子女来说。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。

4、房屋转卖时对买方有要求

用未成年子女名字买房时需要支付全款，出售房屋的时候也是需要支付全款的，银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的房产作抵押。

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