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维修基金会自动过户吗？买二手房维修基金怎么过户？

来源：中网时间：2022-11-01 15:27:49

维修基金会自动过户吗?

维修基金会自动转让。

1、通常，房屋转让时，维修基金会自动转让。根据《住宅专项维修基金管理办法》的有关规定，房屋转让时，账户余额的维修基金会随房屋所有权同时转让;受让人需携带维修基金转让协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

2、住宅专项维修基金是指住宅公共部分、设施设备保修期满后的维修更新资金;专项维修基金实行专项账户存储、专项资金和资金的原则。业主出售房屋后不能提取维修基金。卖方想买房承担维修基金的，可以在购买合同中约定谁承担维修基金，并将买方承担的维修基金加入房屋总价。

3、使用住宅专项维修基金时，应遵循受益人与负担人一致的原则。因此，用户在购买二手房后，需要及时办理维修基金账户更名手续，以免影响未来维修基金的使用。住宅维修基金的使用还应遵循三分之二的原则，即住宅维修基金支出范围内占总建筑面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二的业主。

注：部分地区未开通二手房维修基金随房屋产权自动转让手续，维修基金需单独转让，具体情况可咨询当地有关部门。

房屋维修基金过户需哪些材料?

市民在办理公共维修基金过户时，代理人应携带业主本人身份证原件，由银行更改业主信息，加盖公章。维修基金过户流程 1，下附本人身份证复印件、维修资金专用收据丢失。 5，代理人应携带业主本人身份证原件。 6、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明，并按本人手印。 3你好、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，已办理产权的不用提供第四联) 需注意的是、代理人身份证原件及授权委托书办理：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的; (2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊)，需由房屋转让人。因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的; (3)第六联丢失需本人写出情况说明，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续、第四联： (1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，住房维修基金过户所需资料

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