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每日热点：九运会，让奥体板块一“赛”成名

来源：金羊网时间：2022-12-02 09:59:51

文、图 / 羊城晚报全媒体记者梁栋贤

正在举行的卡塔尔世界杯上，由中国企业以设计施工总承包身份承建的主场馆项目——卢赛尔体育场成为了世人关注的焦点。

纵观很多国际化大型体育赛事后不难发现，体育盛事的举办，大概率会给主办国家或城市带来基础设施的升级，进而可能使周边的房地产市场因此进入上升期，如 2008 年奥运会于北京，亦如 1987 年的六运会、2001 年的九运会和 2010 年的亚运会于广州。

(资料图片仅供参考)

广州楼市有哪些与体育盛事结合的经典案例？我们一一来回顾。

第六届全国运动会（简称 " 六运会 "）过去后 14 年，2001 年 11 月，广州再次迎来第九届全国运动会（简称 " 九运会 "）。

九运会的主场馆选址天河东部的黄村附近，在这里往东再走大约 3 公里就已经到黄埔地界。

2000 年之前，广园东快速路还未开通，也没有位于中山大道上的 BRT。当时，坐公交车从天河体育中心附近到黄村路途曲折，红绿灯众多，需要近两个小时。有人当时的记忆是：过了东郊公园（即 " 天河公园 "）还要走很久，在公交车上打了两个盹都还没到。黄村附近到处是农田和小树林，人都没有几个。2000 年以前附近基本没有商品房，只有零零散散的村屋。

为了方便市区观众到九运会的主场馆——广东奥林匹克中心（简称 " 奥体中心 "）观赛，1998 年开始，广州开始修建广园东快速路。2000 年 6 月，广园东快速路一期通车，不塞车时，从天河体育中心出发到奥体中心的开车时间缩短至 15 分钟。

2000 年前的广州东，还是相当偏僻，正是九运会的春风唤醒了这片土地。2000 年后黄村附近的房地产市场也开始发展，当时离奥体中心最近的楼盘是中海康城，首期住宅的售价大约是每平方米 4000 元，单价比位于其西南方靠近中山大道的骏景花园便宜约 1000 元，在天河区当时属于中低水平。

目睹六运会给天河体育中心周边带来的奇迹后，人们对九运会的主场馆——广东奥林匹克中心周边也充满了信心，中海康城首期销售迅速告捷，后来几期的销售都相当不错。

九运会之后，奥体板块风头更盛，配套设施也更加完善，加上广州整体城市面貌的改变，楼价也水涨船高。

此后，位于奥体板块的牛奶厂数块地的出售，更让这里成为了广州的 " 新晋高端居住圈 "。

曾经的牛奶厂附近，呈现出四个一手楼盘同场竞技的盛况

华润天合、金地天河公馆、龙湖 · 天宸原著、招商雍华府这几个 2014 年进行土地出让的住宅项目，楼面地价大多 1 万 -1.5 万元 / 平方米，2016 年前后，当地的一手住宅售价每平方米约三四万元。如今的二手挂牌价，涨了不少，板块内鲜有 8 万元 / 平方米以下的二手住宅，最贵的单位，二手挂牌价更是站到了 10 万元 / 平方米以上。

关键词：天河体育中心奥体中心房地产市场