长沙大王山竞争再升级！又有新流量加入“战局”，毛坯限价 13000 元 /㎡
大王山又有新项目加入 " 战局 "。
11 月 30 日，长沙市自然资源和规划局发布了梦想山悦和鸣项目的批前公示。
(资料图片仅供参考)
这一项目即为今年首批集中供地中，被湖南梦想置业开发有限公司摘得的 [ 2022 ] 长沙市 023 号地块，住宅毛坯限价 13000 元 /㎡。
根据公示内容，项目总建筑面积约 34.5 万㎡，分为两期开发，规划住宅户数 1970 户，含住宅、底商、幼儿园及配套设施等。
其中，建面 90-150㎡户型共有 1863 户；建面 150㎡以上户型共有 107 户。
这一次公示的，是项目一期的南地块。
项目一期共规划 14 栋住宅，层数为 11-17 层，还包括 1 栋 9 班幼儿园、1 栋 4 班托儿所及其他设施。
梦想山悦和鸣位于大王山北片区，靠近地铁 3 号线山塘站。
作为后起之秀，大王山东临湘江，西邻靳江河，以山水相融合的绿色新城独具特色。
除了自然条件优越，交通方面有地铁 3 号线及 5 号线南延线规划，加上地块容积率较低，品质低密宜居成为片区的一大关键词。
值得一提的是，今年长沙第五批次集中供地，大王山北片区也上架了一宗临江地块。
从位置上，临近潇湘大道东线，蓝光雍锦半岛以南，享一线江景。
这宗地块距离地铁 3 号线山塘站约 800 米，但周边配套有待发展落地。
项目涵盖住宅、少量商业，定位一线江景高品质住宅小区。
这宗临江地块最终花落谁家，将在 12 月 30 日揭晓答案。
今年以来，大王山在长沙楼市里的热度颇高。
尤其是下半年，华润润樾府和保利长交锦上的开盘入市，几乎吸引了全城的目光。
华润润樾府效果图
保利长交锦上
华润润樾府首开让利，售价低于预期销售，吸引了不少购房者。
而后保利长交锦上 " 争锋相对 " 宣布毛坯销售，价格同样低于此前预期。
事实上，从去年下半年，梦想麓隐桐溪、龙湖江与城以及国宸府陆续开盘，" 三足鼎立 " 的局面就让大王山有了不少流量。
直到今年上半年保利、华润等品牌房企的进驻，给大王山的流量又加了一脚 " 油门 "。
此前，长沙绿城官方微信曾发布一张在长项目布局图，其中 " 绿城大王山项目 " 也引发各方关注。
据不完全统计，大王山片区已有保利、华润、梦想、中国铁建、建发、电建、龙湖、梦想等品牌房企进驻。
目前，片区在售项目竞争较为激烈。
如今，梦想山悦和鸣面世，加之即将开拍的临江地块，片区竞争势必再度升级。
关于大王山 " 内卷 " 之势，你怎么看？
潇湘晨报记者罗雅琪
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