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公租房与廉租房并轨意味着什么？公共租赁房和廉租房的不同点

来源：高睿网时间：2023-04-24 10:05:03

公租房与廉租房并轨意味着什么?

第一，这两类保障房都属于出租屋，但面对的群体并不完全一样，需要分开申请，分开排队。申请人不容易找出自己申请的是哪种保障方式，申请起来很不方便。

第二，住房保障的需求和供给是一个动态过程。近年来，出现了保障房与某些地方的安全目标不符的情况。由于两种制度的进入壁垒和保障标准不同，无法调整使用，如果廉租房或公租房的住房在满足保障对象需求后仍有剩余，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。

第三，对于因收入变化需要从廉租房转为公租房的人，需要退出原有的廉租房保障，再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。

在实现并轨的过程中注意哪些问题?

(一)防止“并轨”影响住房公平公正

一般来说，两者中对公租房的需求最大，所以廉租房原使用者的权利不能因为两者的融合而受到损害。在“并轨”的同时，需要兼顾原使用者的权利。要充分保障住房工作的公平公正，只有这样，才能达到两者并轨的目的。

(二)防止“一刀切”原则

“并轨”不是简单地将两者合二为一，防止“一刀切”现象，虽然中央有这样的政策，但政策的执行要根据各地不同的实际情况来确定。这个政策在某些地方可能不适用，所以在实践中要灵活运用。我们不能简单地把“并轨”看成两者的“同一”，只有这样，才能更好地达到政策执行的效果。

公租房与廉租房有什么不同之处?

一、概念不同

1.公租房是通过限制政府投资或政府支持的其他投资主体的公寓类型、供应对象和租金标准，解决新就业人员等底层群体住房困难的产品，公共租赁住房归政府或事业单位所有，以低于市场价格或承租人负担得起的价格出租给新就业职工。

2.廉租房是指政府通过租金补贴或实物分配。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，解决低收入家庭的基本住房问题，廉租房一般由政府出资，然后租给租金较低的困难户，或者由政府向租用社会住房的困难户发放租金补贴。

二、性质的不同

廉租房是为解决低收入家庭基本住房问题而提供的政策性住房;公共租赁住房在规模、供应目标和租金标准上有所限制，是由政府政策支持的公共租赁住房。

第三，应用对象不同

1.廉租房的申请对象主要是城市低收入住房困难家庭。

2.公共租赁住房的申请对象不受地域和户籍限制。目前，公租房主要面向低收入住房困难家庭等群体，已取得廉租房、经济适用房、限价房资格的家庭无需再次申请。凡符合廉租住房、经济适用住房和限价住房申请条件的，残疾人家庭、复员军人家庭、重特大疾病患者家庭、60周岁以上(含)老年人家庭、特殊照顾受助家庭或重点项目家庭优先考虑。

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