一张成交截图引来全国媒体,中介都慌乱!真相是……-世界热门

来源:钱江晚报时间:2023-06-12 14:20:08

不久前,在小红书上,有一位阳光城未来悦的业主吐槽,看到自己的邻居以总价 320 万元卖掉了 89㎡的房源,折合单价仅 3.59 万元。留下了当年以 6.5 万元的单价买了同面积房源,并且还着高利率房贷的自己在风中凌乱。随着这个截图在网络上迅速的传播,引得全国媒体纷至沓来。这也让未来科技城的中介慌了,一个个都讳莫如深。而不少房东也找到了截图的经纪人,要求他和其他中介停止宣传非事实的价格。


(相关资料图)

未来科技城如今的实房价究竟如何?潮新闻记者也做了一番了解。

一张截图引来全国媒体

未来科技城中介慌了

" ‘阳光城未来悦 320 万签约’的消息一出,几乎全国媒体都到未来科技城来了。有假装买房暗访的,还有通过熟悉的中介采访了解情况的。" 一位未来科技城的经纪人告诉记者,让人没想到的是,在事情发酵以后,全国媒体都纷至沓来,甚至有不少开始 " 唱衰 " 未来科技城的楼市,这让中介都感到十分慌张。另一方面,不少阳光城未来悦的业主直接找到了泄露成交截图的经纪人,要求他以及其他中介不要再继续宣传不正确的价格。

图源:小红书

尽管事后,也有媒体澄清了这套房源的签约价是做低的,真实成交价格大约在 500 万元。但对于未来科技城的中介来说,已蒙上了深深的心理阴影。" 现在大家都很警惕,也会去仔细分辨一些来访的客户,是否是真正来买房的。对于探听消息的,一概不予理会。" 该经纪人表示,在市场下行的时候,房价的波动最为敏感,尤其是将一些不真实的房价放到媒体上,就会被无限放大,从而反过来影响到市场的交易。为避免更多误会产生,未来科技城所有的中介都选择了尽可能 " 沉默 "。

" 三兄弟 " 真实成交在 5-6 万

相比新房仍有超过 70% 的溢价

随着互联网产业的崛起,未来科技城是近年来杭州楼市风头最劲的板块之一,房价经历了三连跳,新房时期单价 3 万元的 " 未科三兄弟 ",二手房最高成交单价甚至突破了 8 万元。因此,也有网友称之为 " 宇宙中心 "。

不过随着市场下行,即使有庞大产业支撑的未来科技城也难以幸免,价格一路下跌。目前," 未科三兄弟 " 之一的阳光城未来悦在贝壳 App 上共有 116 套挂牌房源,最低的一套房面积 111㎡,单价约 47564 元 /㎡。东原印未来共 78 套挂牌房源,最低一套 94㎡挂牌单价 54221 元。中南樾府最低一套 109㎡挂牌单价 48549 元。而据未来科技城的中介表示," 未科三兄弟 " 如今的真实成交单价大约在 5-6 万元之间,相比高峰期 7-8 万元的单价,降幅也只有约 25%,就整个杭州楼市来说并不算高。而比起新房时期 3 万多的单价,仍有超 70% 的溢价率。

此外,中介还表示," 万人摇红盘 " 西溪公馆目前真实的成交单价在 4 万左右,合景映月台、富力西溪悦居的成交单价在 4.5 万元左右,次新房天空之城因为有双税,成交单价大约在 5-5.5 万元之间。这个价格相比高峰期的跌幅都不到 30%。

不过,未来科技城最近二手房的成交量的确很低迷。中介表示,上述小区在今年一季度时每月还有 5-10 套的成交,到了上个月,受到新房摇号的分流以及市场再度下行的影响,这些小区的二手房月成交量只有 2-3 套了。

但整体来看,未来科技城目前的房价并没有到 " 大跌 " 的程度。

来源:潮新闻

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