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武汉 13 宗地成交总金额 131 亿元 2 宗溢价_焦点信息

来源：新浪乐居时间：2023-06-30 20:20:02

2023 年 6 月 30 日，武汉市上半年最后一次拍卖活动顺利结束。共成交 13 宗房地产用地，成交土地面积约 46.91 公顷，规划建筑面积约 134.50 万平方米，成交金额约 131.14 亿元。

上半年，全市累计成交各类用地（包括房地产用地和工业用地）共计 72 宗，土地总面积 328.00 公顷，规划建筑总面积 552.37 万平方米，成交总金额 187.08 亿元。

(相关资料图)

本次挂牌地块，分布在武汉中心城区及东湖新技术开发区等热门区域，据了解多家全国性布局的企业积极参与，民营企业也表现踊跃。

其中有两宗地块竞争激烈，位于东湖高新核心地段的瑞云路 P（2023）028 号地块，周边教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利，经 3 家企业网上竞价 29 轮后，最终华润置地以 150360 万元的总价成交，项目溢价率 10.3%。位于江岸区香港路以西、高雄路以东的 P（2023）033 号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，是 " 小而精 " 的代表性项目，经 5 家企业网上竞价 16 轮后触发 " 熔断 "，进入 " 摇号 " 环节，成交总价 23000 万元，项目溢价率 15.0%。

此外，位于江汉区发展大道的 P（2023）039 号新华西地块，及位于汉阳一线临江的 P（2023）042 号新港地块，是近年来中心城区核心片少有的优质住宅项目，规划齐整、规模可观，教育、养老、商业等配套齐全，未来将打造环境优美的高品质住宅生活小区。

光谷东再现热度 29 轮竞价华润置地竞得

光谷核心的 P（2023）028 号地块，该地块位于东湖开发区东至瑞云路，南、北至荷叶山路，西至关谷一路，在光谷三环内，容积率 2.4，周边配套成熟。附近融创光谷壹号院备案均价 3 万 +。

竞价 29 轮，华润置地斩获光谷荷叶山 028 号住宅地块，溢价率 10.3%，成交楼面地价 11024.75 元 / 平。

联发集团时隔多年重回武昌拿地。

时隔多年，联发集团重回武昌，拿下位于武昌区团结南路西南侧的 P（2023）035 号住宅地块，成交总价 38220 万，成交楼面地价 13000 元 / 平，该地块面积约 15 亩。

杨春湖高铁商务区 5 宗地块 4 宗地临时撤牌

杨春湖高铁商务区 P（2023）018 号地块，由武汉城建集团 + 金融控股集团底价竞得，楼面地价 9319 元 / 平，容积率 3.26。

按照公告，此次杨春湖共有 5 宗同时挂牌，但 4 宗地临时撤牌，这已经是第三次撤牌。

本场土拍唯一熔断地块溢价率 15%

位于江岸区香港路以西、高雄路以东的 P（2023）033 号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，起拍价仅 2 亿元起，是 " 小而精 " 的代表性项目。经 5 家企业网上竞价 16 轮后触发 " 熔断 "，进入 " 摇号 " 环节，成交总价 23000 万元，项目溢价率 15.0%

本次土拍挂牌最高地价 10 亿起