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绿城中国 20.7 亿收购合景泰富三项目

来源：蓝鲸财经时间：2023-08-16 12:27:52

图片来源：图虫创意

(资料图)

房地产行业缓慢恢复期，资产的收购与处置仍在频繁进行中。

8 月 15 日晚间，绿城中国（03900.HK）发布公告称，当日，公司非全资附属公司杭州浙庆与杭州卖方及其他各方订立杭州协议，杭州浙庆同意向杭州卖方收购杭州目标公司 50% 股权，代价约为 11.77 亿元（人民币，下同）。于杭州收购事项完成后，杭州目标公司将成为绿城中国的非全资附属公司。

同日，全资附属公司绿城房地产与苏州卖方及其他各方订立苏州协议，绿城房地产同意向苏州卖方 A 收购苏州目标公司 A 的 50% 股权及向苏州卖方 B 收购苏州目标公司 B 的 51% 股权，总代价约 8.95 亿元。于苏州收购事项完成后，苏州目标公司各自将成为绿城中国的非全资附属公司。

据悉，杭州目标公司由杭州浙庆及杭州卖方为开发杭州春来晓园项目而成立，杭州浙庆及杭州卖方各自拥有 50% 权益，目前该项目已竣工并交付。苏州目标公司 A 及苏州目标公司 B 分别主要从事朗月滨河项目及明月滨河项目的开发，绿城房地产分别拥有 50% 及 49% 权益。

根据公告，杭州卖方及苏州卖方均为联交所主板上市公司合景泰富（01813.HK）的全资附属公司。

合景泰富在公告中表示，出售事项有助于集团退出项目、妥善处理相关债务事宜，以及减少集团整体未结清债务余额，此次出售的全部金额将用作抵销贷款。董事会认为，该协议条款及条件乃按正常商业条款订立，属公平合理，并符合本公司及股东之整体利益。

合景泰富此前发布的未经审核营运数据显示，今年 7 月，集团及其合营企业及联营公司之预售额为 11.3 亿元，同比减少 76.3%；预售建筑面积约为 6.5 万平方米，同比减少 70.7%。

无独有偶。8 月 12 日，首开股份（600376.SH）发布关于拟收购宁德融熙 67% 股权及相应比例债权的公告。首开股份暂定以 8 亿元价格收购中航信托所持有的宁德融熙 67% 股权及中航信托对宁德融熙享有的债权约 1402 万元。

这笔交易涉及的项目是首开股份与融创中国（01918.HK）合作开发的福州榕耀之城。该项目分别由宁德融熙（融创中国的间接全资附属公司）及首开福泰（首开股份的全资附属公司）持有 42% 及 58% 权益。宁德融熙 100% 股权的登记股东为中航信托，其中 33% 股权为中航信托代福州衡越（融创中国间接全资附属公司）持有，剩余 67% 股权（即目标股权）因融创中国与中航信托的投融资安排已转让给中航信托。2023 年 8 月 10 日，福州衡越、宁德融熙、中航信托及首开股份签订协议，中航信托同意向首开股份转让目标股权及中航信托对宁德融熙享有的目标债权，代价为 8 亿元。

融创中国表示，出售事项的代价将全部用于解决与中航信托的债务问题。

融创中国此前发布的未经审核营运数据显示，今年 7 月，实现合同销售金额约 51.2 亿元，合同销售面积约 40.6 万平方米，合同销售均价约 12610 元／平方米。今年前 7 月，累计实现合同销售金额约 572.6 亿元，累计合同销售面积约 424.3 万平方米，合同销售均价约 13500 元 / 平方米。

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