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买房收入证明和银行流水有关系吗？收入证明和银行流水的区别是什么？来看看

来源：楼盘网时间：2022-03-30 15:01:00

买房收入证明和银行流水有关系。银行流水一般是工资卡流水信息，其中可以查看到贷款人的每月工资收入情况，而收入证明填写的信息是贷款人在工作中的收入情况，这两个资料中单位信息一般是一致的，所以这两个资料之间是可以形成参照关系的。

收入证明和银行流水的区别

银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。

银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来，每月的收入情况，所以在银行看来，银行流水是判定客户收入的重要凭据，其比收入证明更具说服力。

银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致，但并不完全绝对，因为不同的银行有不同的规定，同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的，具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于月供的2倍。

买房贷款要提供的资料

1、如实填写贷款申请表，可以到银行填写，方便询问填写规则。

2、提供确认购买协议书或住房买卖合同，以及首付款的证明。

3、购房人的身份证，包括但不仅限于外籍人士护照、台湾人士通行证和户口簿、港澳居民身份证，如果在北京工作，还需要提供工作证;如果住房不是一人独有，另外的人也需要提供身份证明。

4、结婚证明，即购房者与其配偶所在国的结婚注册证明，如果在北京工作，只需提供北京公司颁发的结婚证，如果还需要到民政部门开具单身证明。

5、资信证明，包括家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。如果在北京工作，只需要提供工作公司或单位的收入证明。

6、收入证明，包括工资账单、税单、银行存款记录等。

7、开发商的收款账号一份。

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