拆迁获赔 393 万,杭州夫妻却被告上法庭:还要倒贴 20 万?

来源:钱江晚报时间:2023-03-18 09:15:02

" 我怎么拆了个迁,不但没地方住,没钱拿,还要倒贴 20 万?" 发出疑问的是杭州的邵老夫妻,两人已经 80 多岁了,一场拆迁不仅让邵老被孙子告上法庭,也让老两口的晚年生活陷入困境。


(资料图片)

这是杭州市检察院 3 月 14 日发布的一个关于拆迁款的民事纠纷案。

还好最终通过杭州检察机关能动履职,帮助老人维护了合法权益。

近日,该案被评为全省检察机关贯彻实施民法典典型案例。

一场拆迁让老夫妻陷入困境

邵老夫妻一共生育了 4 个儿子,随着孩子们长大成人,邵老便作主分了家。

分家的时候,夫妻和 4 个儿子签订协议,其中约定:三儿子邵国勤(化名)以父母名额进行审批房屋,房屋由邵国勤出资建造,建成后由父母支配一间,父母去世后再归还邵国勤所有。

房子第二年便建好了,之后一直由邵国勤夫妻占有、使用和收益。

后来因邵国勤病重,邵老夫妻又与邵国勤的儿子邵飞(化名)重新签订了协议,约定房屋归邵飞所有,邵老夫妻配合完成过户。

2013 年,这所房子被当地政府征收,邵老作为户主与征收部门签订了《安置协议》,选择了货币安置,实际所得补偿款为 393 万余元。

夫妻两人与三儿子一家因家庭琐事产生矛盾,关于拆迁款分配始终未达成一致意见,便没有将拆迁款转给邵飞。

" 房子是我爸爸妈妈建的,后来也约定好了房子归我所有,为什么爷爷奶奶拿走了所有钱?"2017 年 3 月,邵飞把邵老夫妻俩告上了法庭。

法院认为,邵飞及其父母在村里已享受一处宅基地,约定案涉房屋过户给邵飞违反 " 一户一宅 " 的法律规定,该约定无效,但不影响两份协议书中其余内容的效力认定,案涉房屋的权益应属于邵飞。

因此,安置补偿款中除涉及到以安置人口为计算依据的补偿项目外,其余利益应当归属于邵飞所有。

根据法院向当地撤村建居指挥部工作人员的了解,货币安置奖励 36.6 万余元应当归属于被安置人员,房租补贴、临时过渡费、搬家补贴费是以安置人口为标准计算的,也应属邵老夫妻所有,约 2.4 万元,共计 39 万余元。

据此,法院判决邵老夫妻应赔偿邵飞各项损失共计 354 万余元。

之后,邵飞又再次起诉,要求邵老夫妻支付拆迁款利息,法院判决老人向孙子支付 67 余万元。

老人因拆迁反而要 " 倒贴 "20 余万元,生活陷入困境。

拆迁安置人口利益的界定存争议

" 拆迁补偿费里,除了房子本身的价值,其他应该都是拆迁安置人员的安置补偿费才对!"2019 年 6 月,邵老向杭州市检察院申请监督。

为了查明案件事实,承办检察官调取查阅案卷,多次走访当地,核准事实。

" 集体土地上房屋拆迁安置利益一般可分为两部分:对旧房的补偿和对拆迁安置人口利益的补偿。老夫妻在协议书中让渡的仅是基于建房所产生的利益,其仍保留基于身份而享有的安置权。本案最大的争议点,就在于如何界定拆迁安置人口利益。" 承办检察官介绍说,当地撤村建居指挥部工作人员个人对拆迁政策的解读不具有权威性和客观性。

货币奖励仅是针对货币安置的一种额外奖励,并非对安置人口的补偿。否则,如果邵老夫妻选择调产安置,易地再建房屋,则其作为安置人口的利益都没有了,这显然是不符合拆迁安置目的和原则的。

检察履职维护老人合法权益

为了确保政策解读的权威性,承办检察官依法行使调查核实权,积极向拆迁单位询问拆迁政策,并要求拆迁实施单位出具书面情况说明。根据《政策说明》及相关补偿协议,可证明在拆迁过程中,未建房的安置人口每人可获得 48.4 万元的补偿款。

承办检察官认为,本案中,在安置补偿协议未明确安置人口利益的情况下,比照未建房安置人口补偿政策来确定安置人口利益更为合理,邵老夫妻作为安置人口可获得安置补偿费应为 96.6 万元。再加上房租补贴、临时过渡费、搬家补贴费等以安置人口为标准计算的费用,合计为 99 万余元。

2021 年 1 月,杭州市检察院提请抗诉。同年 4 月,浙江省检察院提出抗诉。2021 年 12 月,杭州市中级人民法院再审改判拆迁补偿款中的 99 万余元属邵老夫妻所有。

2022 年 8 月,检察机关对邵老夫妻拆迁款利息案发出再审检察建议,案件获得改判,最终需支付的利息损失降为 19 万余元。

来源:潮新闻 · 钱江晚报记者 黄伟芬 通讯员 杭检

关键词:

相关阅读

推荐阅读

银鹏控股公司:业务交流促提升互学互鉴共进步|世

3月2日,银鹏控股公司董事长刘懿婷带队前往中粮集团期货公司进行业务学习和交流。中粮期货公司从业多年、具有丰富实战经验的风险管理专家现场更多

2023-03-07 17:52:41

我国首个万吨级钠离子电池材料项目在山西综改区开

山西晚报讯(记者温丽芳通讯员张晓茹)日前,总投资约11亿元的山西华钠铜能(碳能)科技有限责任公司万吨级钠离子电池正(负)极材料项目在山更多

2023-03-07 11:51:14

建行阳江市分行:践行金融惠民理念-全球关注

2月24日,随着客户办妥抵押登记手续并成功放款,标志着阳江市建行“带押过户”业务取得历史性突破。根据中国人民银行发布《关于鼓励推广二手房更多

2023-03-07 11:53:21

焦点简讯:证监会同意三超新材向特定对象发行股票

中证网讯(记者昝秀丽)证监会网站3月6日消息,证监会发布关于同意南京三超新材料股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复。【来源:中国证更多

2023-03-07 09:57:39

美股航空股6日全线走低

中证网讯(记者赵中昊)当地时间周一(3月6日),美股航空股全线走低。据wind数据,截至收盘,波音跌1 49%,美国航空跌1 47%,达美航空跌1%,更多

2023-03-07 09:43:44

世界热资讯!晋钢控股集团荣登2022山西省品牌十强

近日,“品牌强国(龙城)论坛”在太原举行,发布“2022中国上市公司品牌500强”以及“2022山西省品牌100强”。晋钢控股集团以218 9亿元的品牌更多

2023-03-06 17:38:52

手绘报告:2023预期目标

【来源:中国政府网】声明:转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明发至邮箱newmedia@xx更多

2023-03-06 16:46:31

惠州首笔数字人民币缴纳税费业务成功落地

3月1日,TCL科技集团财务有限公司拿到了全市第一张使用数字人民币账户缴纳税款和非税收入的完税凭证,标志着惠州市首笔数字人民币缴纳税费业务更多

2023-03-06 11:50:50
    2022年三季报披露后,北京商报记者根据企业公告选取了30家上市房...
    首套房公积金利率下调原来贷款也下调吗首套房公积金利率下调原来...
    政府回购商品房意味着什么政府收购商品房的首要目的是稳定市场。...
    把自己房子卖了再买算首套房吗买过一套房卖了再买算首套房。简单...
    买房交首付注意事项有哪些1、核实开发商五证。在交首付时,需要先...
    房屋契税征收比例契税税率的缴纳一般分为以下几种情况:1、面积小...

Copyright   2015-2022 当代财经网  www.ddcjw.cn 版权所有  备案号:京ICP备2021034106号-19  联系邮箱:55 16 53 8 @qq.com